Demolición interior en Nerja y Maro

Dónde se concentra la obra interior en Nerja

Nerja tiene más de 14 km de costa, pero la Sierra de Almijara ocupa la mayor parte del término, dentro del Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. El norte del municipio es abrupto y está surcado por barrancos. Por eso casi toda la demolición interior se concentra en una franja estrecha: el casco urbano, las urbanizaciones que lo rodean y el pequeño núcleo de Maro.

Los encargos que más se repiten son tres:

• Renovar apartamentos de vacaciones: demolición de baño y cocina y cambio de suelos.
• Redistribuir casas del casco tirando tabiques añadidos con los años.
• Vaciar locales de hostelería y comercio que cambian de manos.

Casas del casco: tabiques añadidos y muros antiguos

En las casas del centro de Nerja es habitual encontrar distribuciones que se han ido partiendo: un dormitorio dividido en dos, una cocina cerrada con tabique de ladrillo hueco, un patio techado. Recuperar la distribución original suele consistir en tirar tabiques que no cargan, pero hay que distinguirlos de los muros originales, que sí lo hacen.

Lo comprobamos así: catas en los encuentros con el techo, revisión de qué apoya encima y consulta al técnico ante cualquier duda. Las paredes de carga solo se abren con la documentación de un técnico competente. El trabajo es demolición manual, por piezas y sin martillos pesados que transmitan vibración a las casas vecinas.

Un patio techado con el tiempo es otro caso frecuente: la cubierta ligera que lo cierra se desmonta a mano, se separan chapa, perfiles y tablero, y el patio vuelve a quedar abierto. Si esa cubierta fuera de placas de fibrocemento, no la tocamos: la retira una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra.

Apartamentos de vacaciones: obra entre temporadas

Muchos apartamentos de Nerja se alquilan o se usan unos meses al año, y sus propietarios quieren la obra terminada antes de la siguiente temporada. Organizamos la demolición para que el reformista entre justo después: primero sanitarios y muebles, luego alicatados y solados, y al final falsos techos y rozas para las instalaciones nuevas.

Si no vives en Nerja durante la obra, basta con que alguien de confianza o la administración de la finca nos facilite el acceso. Te enviamos fotos al terminar cada fase, de modo que compruebas desde fuera que el baño, la cocina o el suelo han quedado retirados por completo antes de que llegue el reformista.

En comunidad hay que avisar a los vecinos y respetar horarios; si la obra afecta a bajantes, fachada o estructura, hace falta acuerdo de la junta de propietarios. La guía demolición interior en comunidad de vecinos recoge qué conviene acordar antes.

Maro, locales y escombros en el extremo de la Axarquía

Maro es un núcleo pequeño con calles estrechas, donde el vehículo de carga tiene que entrar y salir en ventanas cortas. En el casco de Nerja pasa algo parecido en las calles más céntricas. En ambos casos separamos el escombro en la obra, en sacas por materiales, para que cada viaje lleve un tipo de residuo y vaya directo al gestor autorizado, con su justificante de entrega.

En locales del centro, el vaciado incluye barras, cámaras, alicatados de cocina y falsos techos. Si hay contenedor en la calle, el propietario debe obtener la autorización de ocupación de la vía pública del ayuntamiento. Si lo que necesitas es derribar una construcción entera en el municipio, mira derribos en Nerja.

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