En resumen
En Mijas tiramos tabiques, desmontamos baños y cocinas, levantamos suelos y vaciamos locales, con el escombro separado por materiales. El municipio tiene tres realidades distintas: el pueblo en ladera, las urbanizaciones de la costa y la zona urbana de Las Lagunas junto a Fuengirola. El Ayuntamiento de Mijas tiene un modelo oficial de declaración responsable de obras, y las obras que afectan a la vía pública necesitan autorización previa.
Mijas Pueblo: casas en ladera a 430 metros
Mijas Pueblo, centro administrativo del municipio, es un pueblo blanco en ladera a unos 430 m de altitud, con restos visibles de la antigua muralla. Sus casas se reforman por dentro con mucha frecuencia, y la dificultad está en las calles en cuesta y en la propia estructura de la casa.
- Muros gruesos que sostienen forjados y cubierta: antes de tirar un tabique o abrir un hueco, el técnico confirma qué pared carga.
- Casas escalonadas, con estancias a distinto nivel y muros que hacen a la vez de contención.
- Salida del escombro en sacas, a mano, hasta donde llega un vehículo pequeño.
En una casa en ladera, un muro que parece interior puede estar conteniendo terreno por el otro lado. Por eso no se toca ninguna pared de la parte baja sin que el técnico la haya revisado.
Calahonda, Riviera y La Cala: apartamentos y adosados
En Mijas Costa están urbanizaciones como Calahonda y Riviera, y La Cala de Mijas es el núcleo costero turístico. Aquí la mayoría de los encargos son renovaciones de apartamentos y adosados en comunidad: demolición de baño y cocina, cambio de suelos y retirada de falsos techos.
Dos detalles que conviene saber antes de empezar. Primero, muchas urbanizaciones tienen normas propias de horarios y acceso de vehículos, que se suman a la ordenanza municipal. Segundo, en terrazas cerradas con el tiempo es frecuente que el cerramiento no esté en la documentación del edificio; si quieres abrirlo de nuevo, tu técnico debe revisarlo, porque afecta a la fachada, que es elemento común.
Las Lagunas: pisos y locales junto a Fuengirola
Las Lagunas es la zona residencial y comercial de Mijas pegada a Fuengirola, con bloques de pisos y bajos comerciales. El trabajo aquí se parece al de una ciudad: vaciado de locales que cambian de negocio, oficinas que se reconvierten y pisos que se reforman enteros.
El levantado de pavimentos en pisos de bloque es la fase que más molesta a los vecinos de abajo; lo concentramos en franjas pactadas y protegemos el ascensor y la escalera durante toda la obra.
En los bajos comerciales de bloque conviene revisar antes qué pasa por el techo del local: bajantes, conductos de ventilación o desagües de las viviendas de arriba suelen quedar ocultos tras el falso techo. Al desmontarlo dejamos esas instalaciones comunes intactas y a la vista, para que el técnico y el instalador decidan cómo integrarlas en la nueva actividad.
Trámites en Mijas: declaración responsable, vía pública y fianza de residuos
El Ayuntamiento de Mijas tiene un modelo oficial de declaración responsable para obras, que remite al artículo 293.1 del Reglamento General de la LISTA. Las obras que afectan a la vía pública, como un contenedor o un andamio en la calle, necesitan autorización previa. Ambos trámites corresponden al propietario y a su técnico; nosotros te indicamos qué datos de la obra suelen hacer falta.
Además, el ayuntamiento exige una fianza o garantía por los residuos de construcción y demolición, que se devuelve cuando se acredita la entrega a un gestor autorizado. Por eso separamos el escombro en obra y te damos los justificantes de entrega de cada carga. Si necesitas derribar una construcción completa, la página de derribos en Mijas lo explica.
Servicios
Tirar tabiques y muros de carga en la provincia de Málaga
Tiramos tabiques de ladrillo, pladur o cristal y abrimos huecos en muros de carga con la documentación de tu técnico.
Demolición de baños y cocinas en la provincia de Málaga
Desmontamos sanitarios, muebles y encimeras, picamos alicatados y solados y dejamos baño o cocina listos para reformar.
Vaciado de locales, oficinas y pisos en la provincia de Málaga
Retiramos techos, tabiquería, suelos y aseos de locales, oficinas y pisos para dejarlos en bruto y listos para el nuevo proyecto.
Levantado de pavimentos, falsos techos y picado de paredes en Málaga
Levantamos suelos con o sin recrecido, quitamos falsos techos de escayola o pladur y picamos paredes hasta el soporte sano.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en casas del casco de Mijas Pueblo?
Sí. Trabajamos a mano, con salida del escombro en sacas y revisión previa del técnico de los muros que puedan ser de carga o de contención.
¿Qué es la fianza de residuos en Mijas?
Es una garantía que pide el ayuntamiento por los residuos de la obra y que se devuelve al acreditar su entrega a un gestor autorizado. Te damos los justificantes que hacen falta para ello.
¿Podéis demoler la cocina de un apartamento en Calahonda?
Sí. Desmontamos muebles, encimera, alicatado y solado y dejamos la cocina lista para el instalador, cumpliendo los horarios de la urbanización.
¿Se puede abrir una terraza que se cerró hace años?
Es posible, pero afecta a la fachada, que es elemento común. Tu técnico debe revisarlo y la comunidad debe estar informada antes de empezar.
¿Vaciáis oficinas en Las Lagunas?
Sí. Retiramos mamparas, falsos techos, suelos técnicos o moqueta y tabiquería, y dejamos la oficina diáfana.
¿Presentáis vosotros la declaración responsable en Mijas?
No. La presenta el propietario con su técnico; nosotros coordinamos fechas y trabajamos con esa documentación.
¿Podéis tirar un tabique en una sola jornada?
Un tabique sencillo de pladur o de ladrillo hueco a menudo sí, incluida la bajada del escombro. Depende del tamaño, del material y del acceso.
¿Quitáis armarios empotrados?
Sí, se desmontan las puertas y la estructura y, si van con tabique de obra, se demuele también.
¿Enviáis fotos del avance?
Si lo pides, te mandamos fotos del avance por WhatsApp o correo, útil si no estás en Málaga durante la obra.
¿Qué IVA lleva una demolición interior?
Con carácter general se aplica el tipo general del IVA, aunque ciertas obras de renovación en viviendas particulares pueden acogerse al tipo reducido si se cumplen los requisitos de la Ley del IVA. Cada presupuesto indica el tipo.