En resumen
En Estepona tiramos tabiques, vaciamos locales y desmontamos baños, cocinas, suelos y techos, retirando el escombro separado por materiales. En el casco antiguo, de calles estrechas y casas de una planta, el trabajo es manual y la salida del escombro se hace en sacas. En las urbanizaciones de la costa predominan los apartamentos y adosados en comunidad, con sus propias normas de obra.
Casas bajas del casco antiguo: obra interior a mano
El casco antiguo de Estepona conserva calles estrechas y casas bajas de una planta, en su mayoría de los siglos XVIII y XIX. Ese tipo de casa se reforma por dentro mucho más de lo que se derriba, y casi siempre con demolición manual: no hay espacio para maquinaria y los muros de la casa sostienen la cubierta.
Lo que solemos encontrar en estas viviendas:
- Muros de carga de bastante espesor y tabiques añadidos con el tiempo, a menudo de ladrillo hueco sobre muros más antiguos.
- Suelos de baldosa colocados sobre capas anteriores, que obligan a levantar más espesor del previsto.
- Cocinas y baños pequeños añadidos en patios, con instalaciones superpuestas.
Antes de quitar una pared, el técnico confirma si es portante. En casas de una planta un muro de carga suele recibir la cubierta directamente, de modo que abrir un hueco exige un apeo definido por escrito; lo ejecutamos según esa documentación, como explicamos en tirar tabiques y muros de carga.
Calles estrechas: cómo sacamos el escombro
En una calle del casco por la que apenas pasa un coche, la demolición interior se organiza al revés: primero se decide cómo sale el material y después cuánto se demuele cada día. Trabajamos con sacas de peso manejable, carretillas y un vehículo pequeño que carga en ventanas cortas, sin dejar escombro en la vía.
Si hace falta contenedor o andamio en la calle, se comprueba antes con el ayuntamiento y se pide la autorización de ocupación de la vía pública. Cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza; consúltalo con tu técnico o en el propio Ayuntamiento de Estepona.
Apartamentos y adosados en las urbanizaciones de la costa
Estepona tiene unos 21 km de litoral y buena parte de la vivienda está en urbanizaciones como Bel-Air, Cancelada, El Paraíso, Valle Romano o Costa Natura. Aquí el encargo típico es renovar un apartamento o un adosado: demolición de baño y cocina, retirada de alicatados, cambio de suelos y eliminación de falsos techos para pasar instalaciones nuevas.
Muchas de estas viviendas pertenecen a propietarios que no viven todo el año en la costa. Lo organizamos para que no tengas que estar presente: acceso coordinado con la administración de la urbanización, horarios de obra respetados y fotos del avance de cada fase. Conviene revisar antes las normas internas de la comunidad sobre horarios y uso de zonas comunes.
En adosados de dos plantas aparece otro trabajo frecuente: retirar la escalera interior de obra o los falsos techos de escayola para redistribuir. Son elementos que conviene revisar con el técnico, porque a veces apoyan en ellos instalaciones o pequeños forjados de altillo.
Locales en el centro y junto al puerto
Estepona mantiene un puerto pesquero y deportivo en activo, y en torno al puerto y a las calles comerciales del centro hay bajos que cambian de uso. Un vaciado de local deja el espacio libre de falsos techos, tabiquería, revestimientos y mobiliario fijo, con el material separado en ladrillo y cerámica, yeso, madera y metales para su entrega a un gestor autorizado.
Si en un local o vivienda antigua aparecen placas, bajantes o depósitos de fibrocemento, se paran los trabajos en esa zona: la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra, y nosotros coordinamos el resto. Para derribar una casa completa en el municipio, consulta derribos en Estepona.
Servicios
Demolición manual en la provincia de Málaga
Demolemos con herramienta de mano y equipos portátiles donde no entra una máquina o donde hace falta control y poco ruido.
Tirar tabiques y muros de carga en la provincia de Málaga
Tiramos tabiques de ladrillo, pladur o cristal y abrimos huecos en muros de carga con la documentación de tu técnico.
Demolición de baños y cocinas en la provincia de Málaga
Desmontamos sanitarios, muebles y encimeras, picamos alicatados y solados y dejamos baño o cocina listos para reformar.
Vaciado de locales, oficinas y pisos en la provincia de Málaga
Retiramos techos, tabiquería, suelos y aseos de locales, oficinas y pisos para dejarlos en bruto y listos para el nuevo proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en casas del casco antiguo de Estepona sin acceso de vehículos?
Sí. Sacamos el material en sacas hasta donde llega un vehículo pequeño y organizamos las cargas para no ocupar la calle más tiempo del imprescindible.
¿Puedo abrir un hueco en un muro de una casa de una planta?
Solo con la documentación de un técnico competente que defina el apeo y el refuerzo. En estas casas el muro suele sostener la cubierta directamente.
¿Hacéis demolición de cocina en apartamentos de Cancelada o El Paraíso?
Sí, en cualquier urbanización del término de Estepona. Desmontamos muebles, alicatado y solado y dejamos la cocina preparada para el instalador.
¿Puedo gestionar la obra desde fuera de España?
Sí. Coordinamos el acceso con la administración de la urbanización o con la persona que designes y te enviamos fotos del avance.
¿Qué hacéis si encontráis fibrocemento en una reforma?
Paramos en esa zona. La retirada la hace una empresa inscrita en el RERA subcontratada por nosotros, con su propio plan de trabajo, y seguimos con el resto después.
¿Separáis los escombros de un vaciado de local?
Sí: ladrillo y cerámica, yeso, madera, metales y plásticos van por separado y te entregamos los justificantes de entrega al gestor autorizado.
¿Quitáis rejas y carpinterías exteriores?
Sí, si el proyecto lo prevé. Si afectan a la fachada de un edificio en propiedad horizontal, la comunidad debe estar informada.
¿Demolerías una chimenea interior?
Sí, desmontándola de arriba abajo y revisando el material del conducto antes de romperlo.
¿Trabajáis en sótanos y garajes?
Sí, la demolición manual es especialmente útil en sótanos y garajes donde no entra maquinaria.
¿Necesito estar en Málaga para encargar el trabajo?
No necesariamente. Podemos coordinarlo por teléfono, WhatsApp o correo, en español o inglés, si alguien nos facilita el acceso al inmueble.